虽然论价值，远没有“王者大厦”背后的商业街高，但梁腾打算建成好统统出售，短时间内能获取的收益更大哩。
正因为抱了这样的念头，梁腾特别向吴瑕咨询：如何才能确保拓宽通往“望舟村”的这几公里路途的沿街地皮，能收购到手？
吴瑕沉吟着说：“如果单纯是要修路，拓宽大道，这是公益投资，估计相关部门不会收取你的任何费用。但若想拿下沿街两侧的地儿，至少需要准备1200万。多的可能要准备6000万。我尽量的争取‘免费拿地’的目标。努力去跟相关部门谈判。”
梁腾大吃一惊。
“怎么这么便宜啊？你算清楚没有，如果我一边预留20米作为商业开发用地，那么整个拿到手的地皮总面积（不包括‘望舟村’的5千亩），就达到了300亩以上了。这300亩地，你说相关部门只卖1200万到6000万？并且，还有可能争取免费送给咱们开发？”
“这有什么不可能的？也不算很便宜了。”
吴瑕解释说：“梁腾你忘了很重要的一点吧：这些地，咱们也不是白拿它们的啊。修那5公里的道路。 。预计要投入3.5亿，贯通‘天犬岭’隧道要掏1个亿——就算‘望舟村’咱们拿地，是建‘海景别墅’群，可以算另外一笔投入，另有收益——但修路修隧道咱们投入了4.5亿了啊。这些钱，难道是白送给相关部门当政.绩工程的吗？咱们在商言商，也是要赚钱的。钱从哪里赚？当然就指望着那5公里路的沿街商铺开发了啊。”
梁腾喃喃说：“道理是这个！但我总觉得相关部门没那么好说话。像之前拿下‘王者大厦’背后两条商业街地皮，都不知道谈判了多少回。最后支付的购地款，也是以‘亿’为单位计算的。”
“那是完全不同的性质。”
吴瑕很客观的分析着：“‘王者大厦’背后商业街两侧的地皮。。本身大伙都知道那地儿未来的升值空间巨大。试想，它们乃通向‘开放之都’最繁华的街道的路啊。修通它，意义非凡。”
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