“而现在，咱们公司要拿下来的，仅仅是比较冷门的通往海边的一条街道的沿街商铺。开发以后，商业价值远不及前者。而咱们为此投入的修路、修隧道的资金，已经远超了前者了。”
“再一个，相关部门替咱们征‘王者大厦’背后沿街的地儿，那些地本来就不属于相关部门，以前，它们也是从当地农民手里征的，再转手给咱们，咱们还得帮他支付一大笔钱。但现在通往‘望舟村’这路，原本已经有40米的道路了，路两边的20米，不属于私人所有，仍然是相关部门的地。所以相关部门提出要求，土地可以交给咱们开发。这种情况下，我当然要跟它们争取免费送给咱们开发的最佳结果。”“如果争取不到对咱们最有利的结果，那就争取以向村民征.地的价格，低价购买那300亩地。现在的征.地价是4万一亩，所以我预算300亩地花上1200万。但估计也有难度。万一遇上相关部门硬是想从这一宗土地中赚上一笔，那就按照20万一亩地的市场价格，花6000万拿地。这就是我的大概的想法。”
梁腾听得频频点头。
这才恍然明白过来了，吴瑕是怎么来“编列预算”的。
梁腾道：“不能太指望相关部门的良心，这5公里沿街商业用地的价格，就按照1个亿来预算了。”
吴瑕点点头：“那预算就达到了5.5亿。如果真要从我外婆那儿借个15亿来搞这个项目。还剩下差不多10亿啊。‘望舟村’的‘海景别墅’群的投资有了。5公里拓展路两侧的商铺，长达10公里的商铺，修建的钱也有了。哪怕按照商铺加高层电梯楼盘的模式来开发，资金估计也勉强可以跟得上。”
说到这，吴瑕满眼佩服的看着梁腾。
同样是15亿的举债投资，她脑子里只有一堆“海景别墅”的楼盘，有点类似于想借“情怀”来完成商业开发。
而梁腾却是扎扎实实的“金点子”层出不穷。
只要是稍微有点头脑的人。 。听了他的全盘方案，都感觉无论如何不会亏！
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