假设，3到4年之后，商品房的房价涨幅比较理想，梁腾就算向银行举债，也不需要借10几亿，借几个亿都够周转了。
几个亿贷款的利息，总比十多亿的贷款利息，要少得多。
就用“王者大厦”底层商铺的租金，都可以支付。
梁腾是深知未来15年后，“开放之都”的房价，涨到何等恐怖的程度。因而，他虽然制定的是5年内完成商业街道旺铺及电梯高楼的建设，但不代表，他就要力争5年内把所有的商铺和商品房，统统销售一空。
梁腾的目标其实定的很低：那就是到第6个年头时。。预售掉的商品房面积，可以支撑他完成所有的投资——也就是大约35亿的投资统统来自于商品房销售所得，从此不再欠银行钱。
这，就足够了。
商品房不需要全卖光，卖掉一小部分够应付投资就行。
至于沿街的商铺，能不卖掉最好。如果实在缺钱时，预售掉一小部分也是可以的。
投资的35亿解决了，剩下的一半的商品房，还有大部分的商铺，就真正归梁腾所有了。
届时，梁腾只需靠.着那长长数公里的商铺的租金收入，每年毫不夸张的都能有几个亿铺租进账。
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