35亿投资分5年进行，每年需要筹集7亿左右。
第1年的7个亿，需要他真金白银的募集；
到了第2年的7亿，取得了预售证了，完全可以通过一整年的预售房子来筹集。
地段这么好的商品房，梁腾不相信连7个亿的预售款都收不上来。搞不好，预售的情况比较火爆，预售额突破10个亿都有可能。
如果再乐观一些。预售款直接突破15亿，那他连续第2年的7亿投资，第3年的7亿投资，都有了着落了呢。
到第4个年头的7亿投资，完成可以通过银行贷款来完成。
毕竟他手头上拥有的长达5公里的沿街两边的地皮，还从来没有拿去抵押贷过款！
不是他吹，拖到了4年之后，“开放之都”的房地产，少说也能翻上一倍。因此，他拿地皮去银行抵押贷款，完全用不着找关系，就是走一般的正常程序，他便可以轻轻松松，贷出10几亿的现金来。
那么，第4年的7亿投资和第5年的7亿投资。 。就统统到手。
只不过，贷款需要支付的利息有点多。
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