夏天之前在赤鱲角囤积了六公顷土地，随着新机场的落户，当地的地价飙升。他那六公顷土地，单是地价就已经高达两百亿港币。
如今全部盖成酒店、超市、餐厅，价值更是连翻数倍。如今新机场尚未正式完工，商铺就已经全部租赁完，租金相当可观。
这也进一步刺激了天下地产的股价回升。
另一点就是天下地产在经济危机期间，趁地价下跌之际收购了大量物业。如今经济回暖，地产市场也跟着复苏，天下地产也因此大为受益。
以上三点原因加在一起，使得天下地产股价一路飙升，到年底时，天下地产的总估值高达两千八百亿港币，是香港市值最高的公司。
相比起来，李家诚的和记黄埔、郭德胜的新鸿基，吴洸正的九龙仓等等，市值就远不及它了，甚至连它的零头都不到。而夏天也因为天下地产的股价飙升，身家再度上涨了百亿美元之巨，令世人惊叹不已。
不过，无论身家是涨还是跌，对夏天而言都没有太大关系，在他看来，那不过只是一串数字而已。
令他在意的，反而是《泰坦尼克号》的上映。
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