就连天下金融，在经济危机的背景下，它的业绩可以说是非常惨淡。存款、贷款、保险、投资等，诸多业务都跌到了谷底。
如今，它的业绩也随着经济的复苏逐步好转。而天下金融的复苏，也为天下集团的发展，注入了新的动力。
而众多企业中，表现最出色的莫过于天下地产。它打败一众对手，成功拿下数码港项目，可以说是大出风头。
另外，香港回归之后，为了刺激香港经济，港府加快了基础建设步伐，“玫瑰园计划”的进度大大加快。
所谓“玫瑰园计划”，是港英政府于一九九零年推出的大型基建项目，包含一个国际级机场，两条机场铁路，两座跨海大桥，两条快速公路，一条海底隧道，一条主要干线，一处新建市镇和两处填海工程。
总投资超过一千五百亿港币，是香港历史上规模最大的基建工程。因为它为香港规划了一个美好未来，好像“玫瑰园”一样美丽，所以才被称为是“玫瑰园计划”。
但其实，港英政府推这项计划的主要目的，却并不是为了更好的建设香港，给香港民众一个美好的未来，而更大的原因是耗光香港的资金储备，让港府背上沉重的债务，让九七年准备接手香港的内地背上一个大包袱。
不过内地也不笨，马上洞悉了英國的阴谋，所以在项目一开始就插手此事，最终保住了自己的利益。
当然，这跟夏天关系不大。真正跟他有关的是，夏天早在“玫瑰园计划”公布之初，就在赤鱲角囤积了大批土地。
如今，香港新的国际机场就建在赤鱲角。他之前囤积的那些土地，原本是一文不值的，现在却都成了香饽饽。
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