他放下图纸，对侍立一旁的陈胜道：“他想玩火，我们就帮他扇扇风。通知下去，我们在新界，特别是毗邻长江那几个新盘的地块，立刻启动平整工程。同时，放出风去，黄河实业将在这些地块上，兴建大型、配套完善的平价屋邨，首批单位，按实用面积发售，价格……定在成本线。”
“成本线？”陈胜一惊，“老板，这……我们前期拿地成本虽然低，但加上基建和建筑成本，按成本线卖，几乎没有利润，甚至可能微亏啊！”
“要的就是这个效果。”何雨柱语气平淡，却带着斩钉截铁的力量，“李生想用‘建筑面积’的噱头和未来的预期吸引买家，我们就用实打实的低价和‘即买即住’的实用面积砸碎他的预期。告诉买家，什么是真正的实惠，什么是画饼充饥。我们的目的，不是赚钱，是让他的楼花，一套都卖不出去！”
他顿了顿，眼神锐利：“另外，联系几家相熟的报馆，特别是《明报》，把‘建筑面积’和‘实用面积’的猫腻，以及楼花买家在楼市下行期可能面临的风险，好好‘科普’一下。再‘提醒’一下港府有关部门，当前环境下，预售楼花制度是否应加强监管，保护小市民权益？”
站在一旁的何雨鑫、陈胜和咸兴尧互相对视一眼，都看到了对方眼中的寒意。
老板这是组合拳：用超低价现货挤压市场空间，用舆论揭露行业潜规则和风险，再用潜在的监管压力釜底抽薪。
目标明确——彻底堵死长江实业靠卖楼花回血的路径，将其拖入现金流枯竭的泥潭。
“明白！我们马上去办！”陈胜忙答道。
数日后。
长江实业位于沙田的一个新盘售楼处，门可罗雀。
寥寥几个看房客，拿着宣传单，听着售楼小姐口干舌燥地描绘着“建筑面积”带来的“超高性价比”和未来升值前景，眼神却充满疑虑。
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