邱贤成思索片刻后开口道：“我大致理解了你前面所讲的内容，可你说的这些和棚改有什么关联？”
袁景灿神色一正笃定地说：“当然有，房地产发展和棚改息息相关。我大致将棚改和房地产发展分为三个阶段。”
袁景灿稍作停顿接着说：“第一阶段，房地产行业才刚刚萌芽，发展无序；相应的，棚改手段也比较简单粗暴，主要思路是以实物安置为主，也就是咱们常说的回迁安置，简单来讲就是以物换物。”
邱贤成点点头说道：“嗯，继续。”
袁景灿清了清嗓子：“接下来就到了房地产发展的第二阶段，也就是当下正热门的‘高周转’模式。”
邱贤成目光一凝直接问道：“细说。”
袁景灿神情略显凝重：“去年开始，房价就有抬头的趋势，尽管今年出台了一系列调控政策，但根本无济于事。”
邱贤成脸上闪过一丝不悦，但并未言语，只是眼神示意袁景灿继续。
袁景灿接着说道：“最早明年，最晚05年开始，先富起来的那一批人就会带着大量资金涌入各大一线城市买房，从而进一步推动房价上涨。甚至我预测，三年内将会有国际炒房团流入国内的楼市。”
看着邱贤成愈发不悦的神色，袁景灿咬了咬牙，还是继续说道：“今年我们地产圈最有名的事，莫过于林伟斌林总旗下的飞驰宣布要超越老大哥万科。行业内很多人都认为他在大放厥词，但是，在仔细研究过他在苏市的运营模式后，那真的是让人叹为观止。”
邱贤成眉毛一挑：“哦？怎么个叹为观止法？”
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