可是，和中国历代农田所有权的变化一样。
在随后的经济发展中，东瀛土地兼并日益严重，私有庄园不断增多，最终使得国家无田可分。
“班田所有制”历经三百余年，于公元十世纪（奈良时代）走到了尽头。
东瀛进入“寄生地主制”，即庄园所有制阶段。
地主们不再自行耕作，而破产农民又大量存在，基于土地耕作的雇佣关系就产生了。
庄园所有制发展到镰仓时代，东瀛的贫困农民不断沦为佃农、雇农（“作人”和“名子”）。
为了自己享乐，各藩国守护不断提高田租。
甚至一些贪婪的守护还要农民提前一年征收年贡（“前纳”）加重剥削。
为确保自己能有一个稳定的收入，不受年景差别的影响，守护们还以确定租率的办法，实行“定租制”（固定租率制)。
这种定额收租，显然不顾及百姓的死活了。
“丰前已经征收了今年的年贡了吗？”
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