要盖好这37.5万平方的商业主体，梁腾预算达到了1.9亿。
另外加上打地基的3000万，投入2.2亿左右，可以勉强的建好商铺的主体。
外墙装修和内部设施的费用，还得另外计算。
如果选择先盖一部分的“商铺”及“超高建筑”，梁腾得到的好处，就是可以直接预售房子，回笼资金。
而选择先盖好多达37.5万平方的商铺，梁腾能得到的好处，就是那些商铺迅速建成之后，马上进入“招租”的环节。只要招到了商户，就可以有“铺租”收入。
多达37.5万平米的商铺面积啊，可不是“王者大厦”那3万平左右的小小商铺面积，可以相提并论。
可以这样说吧，区区3万平的商铺面积，吴瑕可以凭借一己之力（其实是她的家庭累积的人脉），就比较轻松的完成“招租大业”。而这接近40万平米的商铺，不是单纯依靠一家的“人脉”就可以招满租户的。
当然，那么优越的地理位置，就算是自主招商，也不应该成为大难题。
只不过这需要时间，越早准备越好。
底下第一层的招商，梁腾完全不担心。地段优势摆在那儿，太明显了。
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