然后把楼盘底下这五层，申请变更设计，改造成五层大商铺的格局。
第三步把楼盘从第6层开始，直到第49层，统统改造成90平以内的小户型。
如此一来，手头上掌握的房源可以达到400多甚至500套。
只需要保留第50层，也就是顶层，整整一层“大复式”楼层。
改造完成之后，梁腾计划把架空的五层商铺拿来出租。而顶层的几套“大复式”统统留着。
中间那近500套小户型的房子。 。以及地下层的几百个“车位”（除保留几个自用之外），统统拿来出售。
这个出售的时间点，可长可短。参考的依据，是看梁腾的需要。
也就是说，当他以后看准了某个项目会赚大钱的，需要动用一大笔资金，假若五层“商铺”的租金够他作投资，小户型的房子和地下层的“车位”，就可以迟些出售。
以争取放得越长时间，房价上升的幅度越大。
如果投资的新项目，急需用钱，就把小户型的房子卖掉一部分。需要填补多少资金缺口，就抛出多少房源。
不缺资金，房子和车位就先放着。
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