出租就能“细水长流”。
出租给有实力的大老板，经营大卖场。
比如引进一个“大润发”之类的大品牌卖场，一年下来，收到的租金就非常可观。
另外，既然这个楼盘最大的卖点是“学区房”。梁腾也看过了这些“大套间”的设计结构，完全有希望改造出多套的，68平到75平的小二房小三房。
“学区房”不在乎它小，改成小户型，“限购令”的束缚就可以解绑了。等楼盘提升到十几、二十万每平的时候，就可以择机出手。
完全不必等到2020年“限购令”取消之时。
到手的活钱多了，看准其它什么项目，又可以出手。
如此资本运作，何愁这个项目不能迅速赚它个百亿以上？
总之，人的计划，总会随着形势的变化而改变。
现在梁腾能想到的最佳方案，第一步，以3个亿以内的资金拿地。
第二步，把“德馨名门”的楼盘改换一个更响亮的名堂（改名。其实无助于增加销量，但新主人新气象嘛）。
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