很久很久以前，曲溪苗山旁有一风水宝地（叫凤地）。相传揭阳有一大财主，名叫霍起超，他略懂风水，却吝啬（小气）得出了名。样样事鸡蛋壳里头算出骨头，总是占人家的便宜。霍财主为父选择风水地而有缘结识地师慕胤，慕地师为人讲义气正直，为朋友两肋插刀。
慕地师说霍家祖墓是块“绝地”，若不移坟另葬，定然无裔。何财主闻说之后感到十分惶恐，急忙请慕地师择地迁葬祖宗骨骸。慕地师踏遍潮汕多山大川之后，有一日在揭东曲溪择到一财丁贵三全福地——凤地（古时候县政府周边有一棵弯型似凤头龙眼树，树尾的叶子四季常绿，从远望去有点像凤冠。）
慕地师深知做好这风水宝地必伤地师本人，即会无后裔和双眼永久失明，但出于自己讲义气，慕地师对霍起超说：“为霍员外做这口风水对我本人伤害过大，你必须答应我二个条件，一是养活我一生，二是为我送终。”
霍员外立即答应道：“好好好，没有问题全都答应你！”
慕地师择日启工，罗盘测分金，子午兼葵丁，必出贵丁（多生男丁）。凤纳榕江来回之水必成大富，凤为百鸟之凰，日后出朝内大官。经过几个月的修建，完工。慕地师双眼渐渐失明，日常生活由霍员外派的一个丫鬟春桃来侍奉。光阴似箭，慕地师在霍员外家住了将近一年，霍家生意兴隆，家添男丁，家庭各方面也比较顺利，慕地师对待春桃看同女儿一样。不久，有二日连续食羊肉，地师非常感动，对春桃说：“跟员外说我要在此住一生一世，不用天天用肉供养我，时长日久，花费太大，我会过意不去的。”
春桃一下子说不出话，有些犹豫不决。不说嘛对不起慕地师，说嘛怕泄了霍员外的秘密。出于好心悄悄地对慕地师说：“这羊乃是二日前羊掉进东司（厕所）的，霍员外说不许浪费，煎给慕地师食用，反正您也啥都看不见。”
慕地师听后，低头沉思了一会儿，也没有作出任何的反应。
过二天后叫春桃带他去见霍员外。对霍员外说：“多谢您这些日子无微不至的照顾，我认真分析这口风水的美中不足，经过一些小修改日后更加能够大富大贵。”霍员外很感动，即日要对风水进行修改。慕地师再经过择日，启工。他吩咐在风水前二十米挖一个大坑，挖到有黄水出时再告知他。果然挖出三米左右就有黄泉泄出。霍员外令家丁搀扶地师前往察看。地师到黄泉处，用手捧了一点黄泉擦眼睛，眼睛立即复亮。但他仍然顾作失明。说修改好了，他日便能大富大贵。其实风水已经被破坏，挖的是凤奎（喉囊），黄泉水为凤地龙脉之血，凤即死。活地已然变成了绝地。
地师生怕引来杀身之祸，隔日便偷偷的逃走了。
过不久霍家经营生意失败，儿女相继生病至死、惹上官司等等不利之事接连出现。
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