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另外，房地产不景气，很多地产商被迫廉价甩楼，以便快速套现还债，此举也导致香港房地产价格暴跌。
而房地产价格暴跌，所引发的灾难绝对是海啸级的。
香港楼价本来就高的离谱，很多民众省吃俭用，花了几辈人的钱才好容易凑了个首付。如今房价暴跌，他们的财富一夜就缩水了几百万港币，简直要怄死人。
更惨的是，因为房价暴跌，他们的房子价值缩水严重，所以还要被银行追缴保证金。如果拿不出来，那银行就有权把房子回收，拍卖以偿还贷款，而所产生差额还要由民众负责。
就等于是，不只房子没有了，而且还要倒欠银行一大笔债务，这对普通民众简直就如晴天霹雳一般。
更惨的是那些炒房客，本来贷款买了几套房想要赚钱的。现在房价暴跌，他们手上的房子卖不出去，全砸在手里了。可银行的贷款还要还，这一下子就让他们背负了数百万乃至数千万的债务。
一夜之间，香港出现了很多因房子贬值而欠下大笔债务的人，他们被人们戏称为是“负翁”。
拒不完全统计，香港共出现负资产按揭八万七千六百余宗，涉及的金额高达一千亿港币左右，殃及的人口很可能达到四十余万人，几乎占到香港总人口的十分之一，可见情况之严重。
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