夏天随后又给角川春树打了电话，作为盟友，有必要给他提醒一下。
“夏桑，正巧，我也正想给你打电话呢。我最近又找到几栋合适的楼宇，如果投资的话，估计能赚六七百亿日币。”角川春树得意的道，“夏桑，你抓紧时间派人来考察吧。不然，我怕又被你的竞争对手抢走了。”
“角川先生，我打电话来就是想提醒你一声，炒楼的事先暂告一段落吧。”夏天一听，笑着说道，“扶桑银行已经宣布要提高银行贴现利率，打压房市、股市过热的现象。所以我看东京的地产热再过不久应该就会降温了，现在再投资，怕是到时候就被套牢了。”
“夏桑，你完全不必担心。才提升0.5%而已，根本无关痛痒。”角川春树一听，笑着说道，“房价还会上升，我敢跟你保证。”
“我知道房价还会涨，所以才选择这会儿退出。”夏天笑道。房价上涨，才会有人肯高价接盘。否则等房价回落时，人人都急着抛售。到时候，就算减价也未必能出手呢。
“角川先生，中國古人有句话叫做‘利不可赚尽，福不可享尽，势不可用尽。’”他又继续说道，“咱们已经赚了不少钱了，适可而止吧。免得房市崩盘时，抽身不得，把之前赚得又给赔进去了。”
“夏桑，我觉得你多虑了。现在是赚钱的大好时机，为什么不赚呢。”角川春树还是不以为然道。
夏天是赚得够了，前前后后，赚了差不多有两三百亿港币。可他却只赚了不到十亿港币，还比不上夏天的一个零头。
再者说，夏天赚钱的门路多，又搞娱乐业，又搞传媒业，又搞地产业，又搞高科技，样样都那么赚钱。不炒楼了他还可以去搞其他投资，可是他没什么投资的好门路。如果不炒楼的话，他都不知自己该干什么。
角川映画、角川书店虽然也赚钱，但利润十分微薄，相比炒楼真是差得太远了，所以他抛不下这门赚钱的好生意。
“角川先生，听我一句良言相劝，东京地产泡沫现在已经非常严重，扶桑政府也已经意识到这一问题，随时可能采取更强力的手段来打压。你现在不想着撤出来，我怕到时可能想走都走不掉了。”夏天语重心长的劝道。
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