李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势，甚至不惜玩高利贷炒房，结果引得梅玉珍也大肆囤房。
只要莹童账上有了钱，梅玉珍就会拿去买楼买房，然后再把现有物业抵押出去，接着买。
同时还不惜向同行拆借，向民间放贷人，借大笔高利贷囤买。
以莹童当前的体量，就像当初梅玉珍勾引李文星时说的，只这一个计划，不出五年，就可以坐拥百亿资产。
最后是莹童地产开发公司，这间子公司倒是没做出什么成绩，一来是没钱，钱都拿去买楼了，二来是没人，有能力的人都被打发进宇宙星项目。
嗯，最主要还是因为，现在并不适合搞房地产开发，
李文星早就算过一笔账，以相同时间内的投资汇报率来看，建房卖方是来钱最慢的，最快的是倒卖二手房，其次就买房囤房。
后面两项，不仅省心省力，还容易做大，对莹童地产的扩展非常有利。
按照现在的发展速度，只需再有两三年时间，
莹童经纪公司这边，就能够以绝对的优势，做到二手房买卖，和房屋租赁这两方面的最大。
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