李哲拿出手机，对着地块四周拍了几张照片，然后示意助理小王拿出测量仪器开始测量。 “李设计师，我们的想法是在这块地上建一栋别墅，占地大概四百平左右，剩下的五百多平都做成院子。”张不凡指着地块，向李哲介绍道，“别墅要大气一点，风格偏向中式，一楼要有一个宽敞的客厅、一个大厨房、一个餐厅，还有两个卧室，方便我父母平时居住。二楼要四个卧室，一个书房，还有一个观景台。
对了，后面还要建一个小仓库，院子里挖一个小鱼塘。” 张国强也补充道：“院子里要留出一块空地种蔬菜，再搭个葡萄架，剩下的地方种些花花草草。别墅的门窗要大一点，采光要好，冬天暖和，夏天凉快。”
李哲一边认真听着，一边拿出笔记本快速记录着，时不时点头回应。等张不凡和张建国说完，他又向两人确认了几个细节问题，然后说道：“张先生，张伯父，你们的需求我都记下了。这块地的条件非常好，地势平坦，视野开阔，很适合建中式别墅。
按照你们的需求，我初步构思了一下，别墅可以采用四合院的布局，主体建筑两层，附带一个小仓库和观景台，院子分为休闲区、种植区和鱼塘区，这样既能满足你们的居住需求，又能保证院子的实用性和美观性。”
“四合院布局？这个好！”张建国眼前一亮，“我就喜欢四合院，大气又接地气，一家人住在一起也热闹。” 张不凡也点了点头：“李设计师，这个构思很不错，就按照这个方向来设计。
另外，我有几个特殊要求，第一，建筑材料要用最好的，钢筋、水泥、砖瓦都要选顶级的品牌，质量一定要有保障；第二，施工工艺要精细，不能马虎；第三，工期要尽量缩短，我希望能在一个半月内完工。”
李哲闻言，有些惊讶地看了张不凡一眼。要知道，建一栋占地四百平的中式别墅，加上院子的改造，正常工期至少需要八个月到一年的时间，一个半月内完工难度很大。不过，他看到张不凡神色坚定，不像是在开玩笑，便说道：“张先生，您的要求我明白了。如果采用最好的材料，再增加施工人员，一个半月内完工也不是不可能。不过，这样一来，成本会增加不少。”
“成本不是问题。”张不凡毫不犹豫地说道，“只要能保证质量和工期，钱不是问题。我可以先预付一半的工程款，等主体结构完工，再支付三成，竣工验收合格后，支付剩下的两成。” 听到张不凡如此爽快，还愿意预付一半工程款，李哲心中顿时大喜。要知道，建筑行业最头疼的就是工程款拖欠问题，张不凡这样的客户简直是财神爷。
他连忙说道：“张先生，您放心！只要资金到位，我保证在一个半月内完工，质量绝对没问题，一定让您和家人满意！” “好，那就麻烦李设计师了。”张不凡伸出手，与李哲再次握了握手。 测量工作很快就完成了，李哲和小王收拾好仪器，对张不凡说道：“张先生，测量数据已经记录好了，我回去后会尽快拿出详细的设计方案，大概一天后就能给您答复。”
“好，辛苦你们了。”张不凡点了点头，目送李哲和小王上车离开。 回到家后，张国强兴奋地说道：“不凡，这个李设计师看起来很专业，而且态度也很好，有他负责建房，我就放心了。”
“是啊，只要资金到位，他们肯定会尽心尽力的。”张不凡笑着说道，“我现在就把预付的工程款转过去，让他们尽快开始设计。” 说着，张不凡拿出手机，找到了李哲之前发来的公司账户信息，直接转了两百万过去。这栋别墅加上院子的改造，总预算大概四百万左右，预付一半正好是两百万。
收到转账通知后，李哲立刻给张不凡回了一条信息：“张先生，工程款已经收到，感谢您的信任！我会立刻组织团队进行设计，争取尽快拿出方案。” 接下来的一天时间里，张不凡一边陪着父母准备建房前的各项事宜，一边指导父母修炼武功。
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