林德赢摇头回答，“周书记，关于我们南山区黄河北路棚户区改造项目，区里没有投入一分钱，拆迁补偿款以及后续的小区楼盘修建费用，全都是华兴地产出资，至于小区建成之后，各位常委们也都知道预案，这里我就不展开说了。”
“政府出地，民营出资，如果多方竞争，就进行招标拍卖，这样的模式，在其他省份已经陆续在进行了，”周海民说着，手指点着桌面看向众常委，“咱们鮀城是改革开放潮头上的巨舟啊，你们是潮头上这条巨舟的船手，内陆干部们能想到去做的，你们想不到？”
周海民没有接着继续说下去了，因为他的下一句会直接骂娘了，这些人无非就是不想担责，若不是今天他周海民来捅破这层窗户纸，只怕小公园片区那边还得继续烂下去。
郭亨文作为鮀城二把手，周海民已经把话题挑明来说了，他立马就表态发言道，“海民书记的话，值得我们这些干部深思，现在已经不能用过去计划经济的思维，来处理各种问题了，咱们鮀城的大小领导干部，必须转变思路。”
“可不可以这样，海民书记，以南山区黄河北路棚户区的改造为模版参考，先让市城建局的同志下去排查摸索具体情况，省委那边，也需要上报说明一下。”
其他常委们没有发言，而是继续看着周海民，等待着这个一把手发话，周海民点了点头，“亨文同志的建议很好，省委那边，我会亲自前往花都，跟丁书记说明具体情况。”
“现在，咱们自己这边，就得统一一下意见，汉强同志，你再详细说说你的分期方案。”
郭汉强点点头，就要站起来发言，周海民挥手压下，示意他坐下说就行，郭汉强这才清了清嗓子，翻开笔记本，“各位领导，我的初步拟定的分期方案是这样的，第一期，选择产权相对简单的区域先行试点。”
“比如港务局宿舍那片，是单位房，涉及面小，初期拆迁难度低，这一期投入预计在八千万到一个亿之间，如果顺利，一年内可以完成拆迁和基础建设，两年内新房交付。”
“第二期，扩大到周边的单位房和公产房区域，这一期投入预计两到三个亿，周期两到三年，有了第一期为样板，这一期的谈判相信就会顺畅很多，民众的抵触心理也不会那么的强。”
“第三期，才是最难啃的私房和侨房区域，这一期投入最大，周期最长，但有了前两期的经验，加上新建房源逐步交付，安置压力会小很多，我发言完毕，周书记。”
“嗯，”周海民点着头，看向了众人，“关于汉强同志拟定的三期规划，你们都有什么不同的意见，都可以提出来，大家集思广益来解决掉这个老大难题。”
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