所谓商业杠杆，理解起来非常简单。
比如说你花了一块钱，开了一家店，但还想开分店，可惜是没钱了。
那你可以用这家店抵押贷款，再开分店。
贷款开起来一个分店，你又可以抵押这个分店，继续贷款开分店。
实际上本钱还是一块钱，但可以使用的资金却翻了好几倍。
杠杆的好处就是可以快速拓展商业版图。
坏处就可怕了，一旦企业经营不善，资金链断裂，还不上银行的贷款，那老板就会倾家荡产，背负巨额的债务。
动用商业杠杆最普遍的行业，就是房地产行业。
之所以那么多房地产开发商突然跑路，留下一大堆烂尾楼。
就是因为楼盘突然卖不出去，资金链断裂，还不上银行贷款，导致的惨烈下场。
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