然而，这里的脏乱差，还是超乎王林他们的想象。
房子的外墙可以修饰，但屋子里面却极难整改。
这里人口密集、环境恶劣，有2000多户居民、几十家工厂和商店，到处都是乱搭乱建的危棚简屋，且不远处就是全区垃圾、粪便转运、装船的码头！
王林一行人此来探访，一是为了实地看看旧城区的模样，二是探询居民搬迁改造的意愿。
探访完后，王林等人的心情是沉重的，同时也意识到城改项目的巨大压力。
1992年十月中旬，申城市大胆创新，通过土地批租，由爱秀集体出资2300万美元受让了红光路附近里弄地块，开启了改革开放以来吸引资金进行旧区改造的先河，该地块后来也被誉为“海上第一块”。
因为整个地段呈现出斜三角形状，所以这个地块也被称之为斜三地块。
值得一书的是，以斜三地块成功改造为开端，土地批租在申城各区全面展开，申城大规模旧区改造得以成为现实。开端之后，创新未曾停歇。
以王林领导的爱秀集团，创造了“征询制、数砖头、套型保底、解困纳保”的旧改新机制，“阳光旧改”工程，从此在全市推广。
此系后话，却说当天王林他们考察完后，回到公司，又举行了一场讨论会议。
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