像希尔顿、喜来登这些国外的国际大牌酒店,都是可以谈合作的。
和国际品牌酒店合作,有利也有弊。
好处是显而易见的,可以得到国际品牌的溢价,突显酒店的高端。
然而,国际品牌酒店在投资的标准上一般都需要国际化的水平,无论是建材、装修还是人员素质,要求都会比同类型的内资酒店高一些。但是我国的某些市场不一定能够在酒店业绩上支撑这些标准。比如,当很多市场的平均房价只停留在200到300元,高投入的酒店只会带来低回报。
建造一间国际品牌的五星级酒店,每平方米的建造成本一般要比国内普通五星级酒店高出两千元左右!
这个成本不是谁都可以承受的。
但是,王林拿下的两个地块,其中一块是35000平方米的面积,另一块地也有28000平方米。
这么大的土地面积,如果全部开发成商业住宅,那就必须考虑到周边配套措施,酒店、购物商场、美食街缺一不可。
这就需要王林进行整体的规划。
王林拥有超前的理念和知识!
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