曲黎趁着开会,处理前程几何积压的一些事情,顺便了解盈大地产的一些进展。最有诚意的企业居然是苹安保险,这既在情理之中又有些出人意料。
苹安保险几乎是国内最大的“地产企业”,是华夏幸福等很多地产企业的大股东,拥有大量的地产资产。所以在行情好的时候,他们的投资回报率相当高,现在依然是“白马股”的代表。
这次盈大地产出售股份,不仅是为曲黎筹钱兑现承诺,还是为投资建设蓉城的“地球之眼”项目,总投资超过一百亿,在全球都算是一个大项目,还要继续保持在长租房行业的投资。
“地球之眼”项目充满了想象力,能够容纳近2万人,是一个高端消费场所,拉斯维加斯MSGSphere的门票60%在300美元以内,还有500美元以上的,划算成人民币一张门票大概是一千到一万,偏偏国内富裕人群还是能够消费起。
“地球之眼”项目可行性很高,外部显示效果是120万个LED光源,靠近是密密麻麻的灯,内部是4D体验(3D之外加一个触觉,包括风力,香味,湿度等),这是艺术,科技和商业完美交融的产物。
如果不是曲黎要做这个项目,背后有荣耀,时光聚美这两家全球顶尖的科技企业,真不一定有人相信,但他能够将最离谱的事情变成现实,这个项目就有了极大的商业前景,很可能将要改变人类目前的娱乐方式。
这也意味着盈大地产除了是一家长租房企业,还拥有了更大的想象空间,而且是那种能够超越房地产周期的文化娱乐旅游为一体的地产公司。
不仅是苹安,深陷债务危机的旺达都想插一手,地产一哥很大,江湖及时雨融创等都有想法,想通过长租房承担更多“社会责任”的央企同样不少。曲黎放手让陈丹琳负责,但他这个男主人不出面,别人终究不放心。
首先确定的是公司估值,拥有12万间房源,一线城市自有房源面积约100万平米的盈大地产估值为500亿,如果加上近200亿的债务,大约有700亿。
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