第824章曲黎要跑了
如果不出意外，今年有关部门就要批判出海四巨头了，现在可能是出海五虎将，因为中华联合集团同样很活跃，而且套路都差不多，都在借钱投资。
批判归批评，但有关部门同时还说：“鼓励有实力有条件的中企“走出去“这个政策没有变。”所以一定要弄清楚，不是说到国外投资的企业就有“问题”。
判断的标准大概是要排除：假项目、骗贷款、制造负债，最终转移资产到海外。
盈和地产是香江地产企业，所以海外投资不受限，去年开始就在甩卖商业地产项目，将投资集到长租房，英伦的学生公寓。这些并不是能赚大钱的好项目，偏向于保守，所以适合家族基金。
在没有竞争的市场里，盈和拥有锦绣和锦麟两个品牌，毫无疑问的成长为全国最大的长租房企业，在（新）一线城市拥有10万间房屋的供应量，而且主要是集中式供应。
除了长租房，还有物流地产，天明基金将部分产权转移到盈和地产统一管理，基本上都是优质资产，很多和聚美物流相关。
“今年的任务就是保证入住率，实现盈利……”曲黎不打算扩张了，所以不会有新项目开工，只等其他合作建设项目完工，最后的规模应该不会超过12万间房的供应量。这在2017年来说，已经是一个天文数字了，还好建立了数字化管理系统。
每一栋楼的生活和网络基础设施不用说，就连充电桩，停车位都准备好了，事实上合作项目，盈和要求他们的小区规划时都预留空间，在小区停车位拉线建充电桩。
盈和长租房自持物业都是核心地段优质资产，打折幅度不会低于7折，8折购买的也有，成本还是挺高的，相应的房租不会低到哪里。
以前一直都是购买、合作开发、保险/地产基金购买后代管等模式开展长租房业务，现在经过这些年的发展，可以换一个模式。从当地国企、政府、村集体手中获取废旧厂房、办公楼或住宅楼，并将其装修改造成整栋公寓方式出租。
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