上午九点十分，办公室的门被敲响。
“进。”
杜文彬推门进来汇报道：“刘董，时间差不多了，王副市他们的车应该快到了，您看......”
刘杨回过神来，看了一眼手表，站起身说道：“行，走吧。”说完便把试卷收进包里。
两人下楼来到临时舞台前的嘉宾席坐下，屁股还没坐热，福星地产的大谭总来了，他儿子小谭总则一如既往地跟在身后。
刘杨连忙站起身，热情地迎了上去。
毕竟恒达绿洲这块地皮，说起来还是刘杨当初硬生生从福星地产虎嘴里抢下来的，虽然这块地面积不大，总建筑面积才五万平方米，但苍蝇腿也是肉，何况这块肉还挺肥。
当初拿地价加上拆迁补偿总共才8000万，折算成楼面价每平方米大概1600元，加上建安成本、管理成本、各项税费和500元/平方米的精装修标准，总成本控制在每平方米3600元以下。
而这次恒达绿洲的开盘均价定在4300元/平方米，要知道徐东片区的新房毛坯均价普遍在3500到3800元之间，恒达绿洲带精装修卖4300，虽然价格不算离谱，但利润却很大。
每平方米净利润大概700元，5万平方米就是3500万的净利润！净利润率超过19%！
这个数字比起恒达华府和金碧花园项目平均10%左右的净利润率几乎高了近一倍！这简直就是一块镶着金边的肥肉，无怪乎刘杨看到大谭总笑得如此热情。
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