刘杨怕大家听不懂，特意解释道：“我打个比方啊，如果我们精装修采用单方500元/平方米的标准，但对外宣传的时候，我们可以说是1000元/平方米的装修标准，这不过分吧？
毕竟我们通过大体量招标的价格，肯定比业主个人装修要低得多。”
刘杨见几位老总都点头听进去了，继续说道：“到时候厨卫品牌全用大品牌，当然用他们产品线里最基础的档次，这样既有了品牌背书，成本又可控。
最后销售的时候，精装房比毛坯房贵800元/平方米，消费者会觉得划算，实际上我们多了300元/平方米的利润。”
他看向谈总说道：“谈总，您算算，30万平方米的项目，300元/平方米的溢价，就是9000万的额外利润，这部分利润，是不是可以抵消一部分土地成本的增加？”
谈总沉默了，思考良久才开口道：“你这个思路……倒是有点意思，但是这样一弄，你的销售单价就会拔高。
按照你刚才说的，3300元/平方米的毛坯价，加上800元精装溢价，就是4100元/平方米，武市中北路那片能接得住这个价格吗？”
这个问题很关键，几位老总都看向刘杨这边。
“谈总考虑得周全，4100元/平方米的价格武昌区目前确实接不住，但是——”
他故意拖了个长音：“我们可以定在3980元/平方米，这个价格比周边在售项目高出600元左右，但因为我们有精装、有大品牌、有更好的产品设计，消费者是能接受的。”
“即使只贵600元，精装溢价也有100元/平方米的净利润，30万平方米可就是3000万啊。”
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