而且占城稻还有两个特点，一是“耐旱”，二是适应性强，“不择地而生”。南方虽然相对北方水分充足，但在一年四季中的分布并不是平均的，有时久旱无雨，又有时大雨成灾，这为水稻的生产带来了极大的不利条件。
雨水丰沛时，只要不发生洪涝，尚且可以通过农田水利设施将多余的水引走储存。但是一旦发生旱灾，河湖乏水，这时水稻必然受到极大的打击。
而占城稻的优势，耐旱便体现出了出来，能够抵挡住一段时间的旱情，在下雨过后仍然能够有些许收成，占城稻能够给农民更多的安全感。
每次旱灾一起，便要饿死不少人，占城稻虽然旱灾会减产，但是至少不会颗粒无收，这才是救命的根本所在。
而且适应强的占城稻能够在这些原来不能够用来种植水稻的地方生长，长出稻谷，这也就是扩大了能够生产水稻的耕地，因而又能够极大的提高水稻的产量。
虽然土豆和红薯的引入，大大解决了口粮的问题，但是终究是不耐储藏，稻米才是主食。
一旦引入占城稻，恐怕东晋将会提前进入宋朝时期的巨富之国，有了财力和粮草支撑，才能保证他北伐成功并永久占领，而不是打得下，守不住。
第三个条件，便是扶南国的商船，在京口互市，要按货物的价值交半成的营业税，即二十税一，以做管理之资。
作为交换条件，司马珂将在京口原渡口附近，设立专门的贸易互市，并派军队维护秩序，设立专门的置舶使机构，管理双方的交易，确保公平公正，避免混乱。
范会原本听说司马珂提出了三个条件，以为司马珂要狮子大开口，不禁心中一沉。然而听完司马珂的意见之后，范会不禁大喜，连声答应。
对于第一个条件，虽然仓促之间要一千匹阿拉伯战马，会有点艰难，但是司马珂给出了一年的时间，以范会的手段，基本问题不大。毕竟司马珂是给钱的，并不白拿。只要有钱，他范会的生意纵横东西，不怕搞不到货。
而占城稻粮种之事，对于范会来说，可谓举手之劳，并不算得什么。反而让范会对司马珂油然而生敬慕之情。
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