目前，华国的房地产行业发展正是巅峰时期，房地产开发企业，目前所需要的金融服务主要有过桥、短拆、摆账和长期借款。
黄家辉只对房地产开发企业的长期借款有兴趣，其它的企业的借款业务暂时不碰。因为，房地产开发企业有房子做抵押，风险较低，其它企业则不然。
不久，永大地产虎城分公司派人与黄家辉对接，希望能从黄家辉这里借款10亿，借款期限为三年。
黄家辉则提出自己的要求，永大地产必须提供20亿的房产做抵押，年利息15%，永大地产集团做担保，作为增信措施。
对于永大地产来说，这几个要求还是可以接受的，一个星期过后，双方达成合作，利息按照约定，每个季度支付一次，每个季度利息前置，也就是俗称的“砍头息”。
紧接着，比贵园地产也慕名而来，与黄家辉达成第二单业务，同样也是10亿借款，期限为三年。
比贵园同样也是拿出20房产作为抵押，总公司担保作为增信措施。
对于两个地产大佬来说，他们的年利息15%虽然高了一些，但也是可以接受的。
两个单子一做完，黄家辉账户里面的资金就只剩下一亿不到了。
账户里没钱了，黄家辉又变得无所事事了，这个对于闲不住的黄家辉来说，可不是什么好事情。
因为黄家辉有钱，当然也有人慕名前来跟他谈合作。
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