兆福里的房屋高大，天井宽阔，用料粗壮，天井地坪及厢房间矮墙，均用红色或青色石灰岩、砂岩石料制作。
公寓正屋后面有狭长后天井，厨房上有木晒台、山墙出顶，采用排风墙形式，这是一个闹中取静的里弄。
民国八年，租界以外的房租并不算太贵，在虹口区租一栋房子可能每月只要八块钱。
不过兆福里属于公共租界的核心地带，又是民国三年新造的石库门里弄，所以这里租一间厢房每个月就要十块钱，
叶林整租兆福里三开间两厢二层一幢楼，谈下来的月租金是六十块，因为是跟业主大房东签的整幢楼租约，租期定了三年，租金一年一付！
叶林和业主双方一起签了房屋租赁合同，叶林当场现付了第一年租金七百二十块，给了中介十块钱的佣金，便拿到了整幢房屋的前后门钥匙，这就算有了叶家大宅以外的住处。
上海租房惯例，二房东对于来租之房客，必问明其确实职业，且辨别是否正当，租屋者对于二房东亦如此，以免发生意外。
依着惯例，上海滩的二房东皆拒绝无家室之房客，
不过叶林既是和业主大房东签的整租契约，本质上叶林自己才是二房东，何况身边又挽着一个娇滴滴凤目含春的少妇，
所以无论是兆福里的里长还是租房中介，包括最后签约的业主，都把英姐当成了文少爷金屋藏娇的的外室。
“好了，英姐，这里以后就是公司的宿舍，你是总务主管，所以这里就归你管了。”
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