此时此刻，听了苏昌永的汇报，施明伦觉得进展还不错，但下属胆子实在是太小了，他不得不敲打：“这有什么好犹豫的？当然是继续吸筹，全部吃进你们是没见过大钱”
苏昌永硬着头皮确认数据：“可是，您知道的，我们现在问那些人买房买地，花的代价可不仅仅是那些房子本身的价钱，还包括了‘如果他们当良民’顾鲲会补偿给他们的价钱，这都是要加去的。如果未来没有整个地块的改造权，房子本身我们至少亏五倍”
诸位看官可能不是很了解这里面的算法细节，稍微抠一下明白了：
如，一户人家三四口人，可能原先也住个占地200平米、两层的小楼。所以摊下来每个户籍人口也120方的居住面积。但顾鲲承诺按国籍人口，每人补偿450平米的多层公寓现房，所以这四口人值1800方。
苏昌永找那些邻居买断400多平米的房子、以及这户人家之前的其他土地、未来的改造扩建权时，实际是按照400多平米房子的市价，再加顾鲲承诺的1800方期权的价值，堆叠在一起给钱，而且还要给得更多，市民们才会跟苏昌永和施明伦合作。
以2001年兰方房地产市场的价格，多层砖混公寓现房怎么也得2000多人民币一平米起售，高层钢混电梯公寓至少3000块每平米起。
一家四口2200平米的砖混公寓期权，价值450万人民币了。
施明伦相当于是搞定一户四口之家，至少要出四五百万人民币。而他回本的希望，在于“未来可以沿用旧法，随便变更土地用途，把大部分地皮用来起高楼”，还得确保开发出来的地块地段确实够好。
当然，只要房子起来了，卖出去施明伦和苏昌永都是觉得应该不愁的，因为兰方的旅游业每年都在爆炸式增长，今年华夏加入wto之后，华语化圈的有钱人进一步涌入，问题应该不大。
只要将来两三千一平米的房子涨到五千八千一万，什么成本都能抹平。
兰方未来会成功成为华语世界里的土豪标杆之城，这一点是没有疑议的。
苏昌永把成本分析了一下之后，简明扼要地小结陈述：“目前这300多户、大约1500口人，我们实际付出了每人150~200万、每户七八百万人民币的总成本，才拿下来的，总支出已经有20~30亿人民币了，折合英镑接近3亿。
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