可是仔细咂摸推敲，这事儿说到底还是能做的。
对于开发商和规划者而言，唯一的瓶颈，只是资金链和周转周期的问题。
只要有土地，有钱，请人盖房子还不好盖么？顾鲲背靠北国华夏可怕的基建施工力量，只要他这个甲方撒钱，华夏那些施工队给他重新盖一个国家都没问题。
在华夏的施工力量面前，施工速度取决于甲方的打钱速度。
后世房子的成本主要是土地，施工成本其实占是挺低的。
如果不追求豪宅，只按照“质量靠谱的经济适用房”标准盖，多层公寓可以用廉价的砖混结构，每平米建筑面积可能也五六百块人民币。
高层电梯房要全钢筋混凝土结构，砖混多层贵一些，但千把块一平米也是可以搞定的。
七万户籍人口，每人补偿450平建筑面积的砖混多层或者360平米建筑面积的钢混高层电梯，算下来总施工成本也两三百亿人民币，折算成美元四十个亿吧。
顾鲲完全是周转得过来的，哪怕让他一分钱不收，先自掏腰包吧新城盖起来，然后再收钱，他也可以腾挪过来。
当然实际如果整个城区搬迁，施工成本不能这么算，因为道路、水电、通讯、排污管线这些都要重建。配套去成本不会盖房子少。
但这个钱不该顾鲲个人出，理论很多应该是兰方的国家财政出，只有水电通讯那些盈利性的应该相关公司出。
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