罗国初就按照“一把手”定下的价格，报了25亿的“大厦”出售价格。而“观澜悦景”这边，吴瑕要购买也只会选择最大户型的比罗国初看中的那一座别墅，面积还要大三分之一左右，价格也贵三分之一，达到了12亿的天价了。
这相当于，用“观澜悦景”的两套别墅，可以换一栋镇上自建的“大厦”，这就显得那栋“大厦”价格相当美丽了。
一座“高档别墅”的占地面积才多少
就算把别墅前面绿化很好的院子也算进去，其它什么道路之类，用“公摊”的名义，也算进去，别墅的占地面积都不足一亩地。
两座“别墅”，勉强算它两亩地吧，但那镇里自建的“大厦”，可是足足占地20亩啊。
“高档别墅”是拥有各种品牌光环。但实际上，“房地产”这种东东，对于“品牌”的依赖度是最低的。比如说，一个手机，品牌机可能卖个上万块，也有人买。而杂牌机卖几百上千块，销量未必好。但一处商品房，在相同的地段而建，大房企建的大品牌楼盘，每平米卖个1万块，相邻的“土炮地方房企”开发的小楼盘，人家也能卖9000块每平，不会比你低得太离谱的。由此可见，在房地产领域，品牌的溢价能力，也大不到哪里去。
总之，顶着品牌光环的“高档别墅”，梁腾真要买来“炒”，它所能获取的“利润”，那是远远低于镇里自建的“大厦”的。这是毫无疑问了。
另外，吴瑕并不是真正在“帝都”缺少房子住。她执意想在5环购买一座“高档别墅”，完全是考虑离老爸家的“庄园”近，回家方便的因素。
现在突然有一栋“大厦”，也在“帝都”5环边上的，距离“观澜悦景”及吴震霆的“庄园”都挺近的。而且价格还便宜多了。
这样的一栋“大厦”，比起所谓的“高档别墅”，对于吴瑕的吸引力就大多了。
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