能过户或不能过户，直接导致你拥有这宗“不动产”的价值。比如没有证的地和房，能卖个100万的话，“三证齐全”的不动产，就可以卖到200万甚至更贵。
办理“准建证”的费用，比起高昂的房价，也就不算什么了。因此，就算“住建.部门”收费和罚款奇贵无比，仍然有人情愿罚款，缴纳这费那费，只求办妥“建筑工程规则许可证”及“建筑工程施工许可证”这两证——也就是俗称的“准建证”。
那才是“准建证”在有钱人眼里必不可少的最大原因。
倒不是仅仅为了在盖房子时，不被城.管干涉。
吕父就毫不犹豫的办了“准建证”，前后为这证投入了35万多，也认了。
他建造这栋总面积达到2700平方的高楼，主体造价，就花掉了多少钱呢
按照当时500块一个平方盖主体工程，2700平方总面积，单单是盖好9层楼的主体，就花了吕父135万。
这还根本不计算240平的地皮的价钱。
吕父是从单位购买的“福利地皮”，只出了单位拿地的成本价，每个平方他买时花500块多些，连同办妥土地证，差不多560块钱每平方的成本吧。
240平的地皮，他花了13万4千4百块而已。
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