李达坤老人亲自到场，梁腾和吴瑕也亲自到场，有“吕一凡”亲笔签名的“赠予”30亩土地给李庆坤老人的“契约”，有李庆坤和梁腾亲笔签名的“赠予预签协议”，“周叔”就拍板，直接把新土地证办到了梁腾的名下。
“周叔”毕竟经验丰富，为免“程序”上的不完善，导致后来梁腾跟李庆坤签的协议无效，他特别指点，梁腾跟李庆坤签的那份协议，时间不能签早过“吕一凡的赠予契约”。
当然，吕一凡都已经不在了，“赠予契约”也是很早以前签定的，正常情况下，无论如何，后签的协议，都不可能早于前者。
但“周叔”担心梁腾和吴瑕弄的合同乱来嘛周叔是明眼人，早看出“李庆坤”仅仅是他俩的一个“代理人”而已。
按照法律方面的规定，当年“吕一凡”立下契约，哪怕没有在相关土地部门办理过户手续，但民间签订的契约之类，也照样受法律保护的。
也就是说，那样一份“吕一凡”的赠予契约，只要验证了是真实的，就具有法律效力。
既然那份契约有效，那李庆坤哪怕是梁腾和吴瑕的“代理人”，但李庆坤已经确确实实是30亩地的拥有人了。
李庆坤从那以后，就有了自行处置30亩地的权利了。他把30亩地转赠给梁腾，那是他的权利。
他跟梁腾签定的协议，也同样具有法律效力。
至于相关部门方面，在觉得有疑虑的情况下，究竟愿不愿意替人家办理“过户手续”，颁发新的土地证，那就归你相关部门来专业判断的事儿了。
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