这次的征.地工作进行得如此顺利，有几个原因。
一个当然是相关部门非常积极的出面，“帮助”吴瑕和梁腾做村民的思想工作。
二是4万一亩的补偿款，在后世不算多，但在当时却不少了。
对于穷了一辈子的207户村民来说，是笔意外之财。他们也没有什么不满意的。
三是还有安置的新房可以挑选。住了一辈子破瓦房，有机会住上新房，还是用不着自己掏一份钱的。这对那207户村民的吸引力极大。最后一个，也是非常重要的一点原因，梁腾不是非要征你哪一户的地儿的。
像这种有偿征.地的事儿，终归是赞成的村民占绝大多数的。而梁腾这次征.地又不是用来修大路。如果是修路，恰巧你家的地儿或者破瓦房阻在了路中间，必须要征，才能修通大路。你这一户就有“条件”变成“钉子.户”。但梁腾只要求征够5000亩地来建“海景别墅”，不要求一定是哪一家的地的啊。
前面说过，绝大多数的村民都是愿意有偿征.地，还外带捞得一套新房子。
如果出现寥寥的几家不愿配合的，梁腾完全可以绕开他们，从其它村民拥有的田地中，凑齐5000亩之数。
老实说，一个村子拥有的集体土地总数。远远不止5000亩。翻倍的数量都有。
反正只要挨近海边就可以了。
梁腾对于挑选“海景别墅”用地，其实有挺大的弹性空间。
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