但只建三层，那已经是20年前的房地产开发模式了。
当时拿地的成本很低，而开发商基本都是本土企业，实力有限，所以急吼吼的盖三层商铺，急着出售，“回笼资金”。
卖光了所有的商铺了，大概能获取3倍左右的利润。开发商就觉得非常划算。
然而时过境迁，多年以后，拿地成本越来越高。沿街的商铺。 。不盖个七层以上，都捞不回购地的成本了。
再后来，随着市区内的好地块越来越稀少，连“旧城.改造”都有开发商愿意投资了。
“旧城.改造”的成本高，就在于拆.迁补偿的费用太高了。随便征一处几十平的破泥屋，看着都要倒塌了的泥屋，愣是得赔偿原屋主几十万。
开发商要赚钱的，这成本当然就算到楼房的价格中。
梁腾就看到过有一个开发商，拿下了梁腾老家的“旧城.改造”的项目，一开始公示的“设计图纸”及“效果鸟瞰图”，是要建造11栋高16层的商品房。
但随着拆迁成本越来越高，预期利润额越来越少，开发商顿时急了，又找人来重新设计过，重新公示。
更改后的设计，变成了要建造11栋高30层以上的高楼。
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