梁腾开始计算一笔账：“按照那两条路的规划，是要修60米的街道对吧？而街道两边可以各留20米，让我盖两行商铺，算是我投资修路以及购地的补偿，对不对？”
吴瑕点点头：“他们起初的优惠方案，就是如此。”
梁腾继续计算道：“我要修通的那两段路。 。合计大约有2.5个公里，也就是2500米。这征地的长度确定了，数据不可能再变。宽度，按照刚才说的，60米加20米加20米，一共100米。两个数据相乘，可以计算出征地的总面积，约为375亩左右……呵呵，相关部门的人员居然想250万每亩的价格卖给我，总价就要我9亿4千万左右了。这还真不是普通的贵啊。”
吴瑕佩服的看他一眼，说：“当时我还不怎么琢磨得过来，不像梁腾你这样，随口就能算出总数。最后还是他们报给我知道的，他们整个征地之后拟出售的价格，是9亿5千万。算整数。”
“我当时马上想到。。这么贵的土地交易价格，我们估计拿不出那么多钱。相关部门的人就表示，按照‘开放之都’去年的土地出让价格，已经达到每平4000左右。所以一亩地的出让价，差不多需要270万。他们给我们的价格是250万一亩。算是优惠的了。”
“我们才不是250。他们愿意当250他们就当去，我才不愿意当。”梁腾冷笑一声：“当我是傻子吗？去年，大房企在‘开放之都’270万一亩的价格拿地，拿到的地块，全部可以用来开发楼盘的，才值270万每亩的地价。”
“相关部门征地给我，我难道能够全部建成商品房吗？60米宽的大道啊，等于征地的六成，也就是225亩都用作了修大路，做公益项目了。剩下的150亩，才是我能拿来作商用的土地。就这150亩，要我出9亿5千万拿下来啊？折合多少钱一亩地了？633万拿一亩地啊！这么贵的地，我拿不起啊。没钱。”听了梁腾的分析，吴瑕更佩服得不得了。
她说：“这一笔账，我当时也没回过神来。是回去和财经方面的朋友合计，才琢磨出来的价格方面有猫腻。梁腾你却是轻松看透这其中的价格虚高。你真是太厉害了。”
梁腾被美女这样一奉承，内心不无得意。表面却不动声色，摆了摆手，表示这算不得什么。
吴瑕道：“我知道了相关部门给我的征地价格，如此之昂贵，内心很不舒服。就去找了他们分管的上级，请求给予更多优惠。既然下边的人舍不得给优惠，我只能找上级来申请了。”
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