梁腾前后提出了制约房价的三点大问题。吴瑕暗暗决心，至少要凭此，把“德馨名门”的估价压低至6000每平。
再加上梁腾是打包收购这个楼盘的。这种等于“团购”的方式。最少也可以要求开发商打八折。
每平的售价，理论上应该压价压到4800到5000块每平米。
就以五千每平来计算，楼盘总共的出售面积在3万平米，那就是总转让价格在1亿5千万。
按照极限数值，梁腾梁老板最终花3个亿都愿意购买“德馨名门”。而从于卫东于老板那一面，1亿5千万，他就有可能出售楼盘。
别认为这中间的数据，落差那么大？！
于卫东在“德馨名门”这个楼盘投入资本，前后加起来还不到5千万。准确来说，是4千5百万还差了点。
于卫东更多投入到这儿的。 。应该是“时间成本”。
但对于卫东这种人来说，时间成本，是最不值钱的。他就曾经存了近20年的钱，还没有在老家盖好一栋新房呢。你说他的时间能有多值钱？
从1亿5千万到3个亿，这中间的差价，就是吴瑕身为一号谈判人物可以争取的空间。
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