“而‘开放之都’早已经出台了限购政策：必须是在‘开放之都’工作一年以上并在当地购买了社会保险的人，才可以购买一套住房。否则你只能自己全款买房，银行根本不会发放购房贷款给你。”
“上述两个政策夹击之下，我说的那个楼盘的房子，还怎么好卖呢？”
“本来呢。即将出台的政策规定：一个楼盘要有90平以下面积的住房，占总数70%，开发商还有个应对招数，那就是把180平以内的大房子，去申请两本房产证。别说办不到，以开发商的能耐，在合乎政策的情况下，相关的办证机关也不会特别去卡他的。”
“一套大户型的房子，办两本房产证，当成两套房卖给业主，就可以合理规避相关部门的‘最严格的房地产调控政策’了。但偏偏‘开放之都’当地又有限购政策，基本上要向银行申请按揭贷款的话。 。只能购买一套‘开放之都’的房子了。如此一来，把大房子拆分两本‘房产证’来出售，跟这‘限购一套’的政策，相冲突了。”
“所以我说，只要两天之后，上边鼓励开发小户型的政策一出台，那个大户型楼盘的房子，就非常难卖了。”
“你可以寄希望于，招睐一些不需要申请银行贷款的购房者，但那样的买家即使有，也稀少，开发商难遇到的。”
“两大政策夹击之下，我再出面，去跟那个楼盘的开发商谈判，3个亿打包盘下他的楼盘。这是我可以出的底价了。如果他还不愿意，我也没办法了。他估计干脆要‘捂盘不售’了。再等上几年时间。。看看限购的房地产政策会不会有所改变？！”
听梁腾分析了一通，吴瑕觉得那个小楼盘的开发商，出售楼盘的可能性，稍大些过不出售的可能。
都建好了楼盘了，还要放在那儿“晾”不知道多少年？毕竟政策改变的事儿，谁也说不准什么时候才会改。开发商不会那么有耐性的吧？！
如果能想到办法，再从后边推动那开发商一把，说不定就促使他坚定了“打包卖掉楼盘”的决心了呢。
问题是，一时半刻想不出这样的办法啊。
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