所以梁腾也算是跟吴瑕开诚布公的了。
梁腾也想询问一下，吴瑕有什么好主意助他拿下那个楼盘？
因此把收购那个小楼盘的“难点”什么的，都挑明了跟吴瑕说。
吴瑕顿时也觉得很棘手了。
人家开发商。。分明是要搞“精装房”赚更多的钱，哪怕两万块一个平方的房价，明显高出市场价一大截，估计非常难卖的。
但既然人家敢这样做，就不怕慢慢的售房，卖个三年五载才卖得光房子，都毫无资金压力。证明人家早期投资的一亿多的资金，绝大多数都是自己的钱。基本不需要承担巨额利息的压力。
这种资本相对雄厚的开发商，最难跟他打交道了。
想从其手中夺取那样一个房地产项目，难怪梁腾担忧3个亿未必够用。
想了好一阵，吴瑕始终想不出好办法，来破解即将要面临的那样一个局面。
吴瑕有点惭愧，忍不住劝梁腾：“现在‘开放之都’的拿地成本，无非也就是300多万每亩。如果要投资当地的房地产项目，不如自己老老实实的砸个几千万拿地，然后再花上一个亿，来建高层的电梯房，然后零售……这才是最稳健的投资方式。”“反正梁腾你手头又有足够的资本，可以运作一个小型的楼盘的。何必去做冒险的投资。像我说的那样稳扎稳打去投资，两年建好楼盘，再花一到两年，卖光房子。一亿多的投资可以赚到两亿多。才三年时间啊，就赚那么多了。风险又小。何乐而不为？”
梁腾却道：“三年时间可以赚取过亿的利润，当然不错。但对比七、八年时间就可以净赚上百亿的项目，是个人都懂得选择后者来投资啊。”
The content is not finished, continue reading on the next page