“我原来也是这样认为的，庄哥，市场才是个大课堂啊，这个叔叔教我的，我才真的明白了什么叫：炒！”
“说来听听”我也挺感兴趣。
“其实，叔叔告诉我一个道理，所有稀缺资源都可以用来炒。比如说深圳吧，它的土地有极其有限的，而它的人口却天天增加，总有一天，地上房子盖满了，新增供应只能靠拆迁，那个成本就非常大了，所以，深圳今后注定是个以二手房为主体的市场，趁着现在还有新增土地盖楼，这个稀缺资源估计过不了几年就没有了，所以得赶紧炒一把，你说，他说得有没有道理？”
“那怎么炒呢？按通常的方法？”我估计他们有更激进的办法。
“这就分情况了，在全国各地，有政府炒的，有金融机构炒的，我们是利用资金与房地产公司炒，各有各的搞法。”
“政府怎么炒呢？你说说你见到的情况。”这是我以前的知识盲点，想具体了解下。
“政府炒作的大概念，可以叫做经营城市，方法很多，比如搞开发区，搞三通一平，搞个产业搭台，房地产唱戏。举例来说，以城市拆迁为例，以补偿价格和安置房基准价格，就为此地新房价格确定了基准，抬高了市场预期，是不是？”
“原来是这样，怪不得，拆迁的矛盾不是政策的原因，是利益的博弈。”我似乎明白了很多现象。“那银行呢？”我继续问道。
“银行通过地产评估，从开发商拿到土地的那一刻，就可以抵押贷款，并以评估价格的方式给开发商滚动贷款，也实现了定价权的掌握和资金的定价和效益的回收。”
“这个我明白，一切都在银行的掌握之中。”我知道，开发商的所谓毛利中，给政府的各种税费和土地价款，银行的资金成本也是很高的，对开发商的资金成本而言，对银行就是资金利润。我最感兴趣的问题是：“你们跟开发商联手炒作如何操作呢？”
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