洪武元年，明太祖朱元璋招抚劲敌陈友谅旧部。为陈友谅之子陈理建造了汉王府。其后，明成祖封其次子朱高煦为汉王。又扩建原汉王府东半部为“新汉王府”。
虽说满城，也就是南京皇城在战火中未受大的摧残，但宫室本就甚小，不比北京皇宫有景山、北海、中南海、御花园等休憩游玩之所。待成祖北迁，南京宫室无人翻修。这么些年下来，虽然有留守的太监内臣看顾。却也很是破落。到了福王朱由嵩在此即位,倒是进行了一些修复工作,兴建了奉天门，慈禧殿等建筑，却依然不令朱永兴喜欢。
所以，他只是很吝啬地花了一些小钱，将皇城简单修补后。作为各部办公之所。而原汉王府作为临时的皇宫，作为朝会之用，又另指了数间房屋给总理处办公，以方便就近咨询拟旨。煦园则作为内宫，由他和两位夫人，以及一众女官、侍女居住。好在他的眷属和下人一直不是很多，煦园尽可够住。
不大兴土木，不耽图享乐，朱永兴的节俭和简陋，倒是激起了一阵好评。大家都认为他未丧大志，在这南京亦是暂时的打算，挥师北伐，定都北京，是很快的事情。
其实从心里讲，朱永兴并不喜欢太大的建筑格局。宫人本就不多，空空荡荡倒有阴森的感觉。而小巧玲珑、虚实相映、层次分明的煦园却更合他意。
“妾身恭迎陛下。”刚走到居所门外，梦珠和龙儿便迎了出来，盈盈下拜。
“免了，免了。”朱永兴当着侍女的面儿，只好摆了摆手，在二女的陪伴下进了屋，挥退下人后，立时仰面八叉的躺在榻上，舒服地哼哼了两声，可谓是毫无形象。
梦珠无奈地笑了笑，龙儿却紧跟着坐在朱永兴身侧，殷勤地给他除靴摘袜，又给他捶着腿脚。
“日后呢，莫要这般大礼相迎。”朱永兴懒洋洋地说道：“在外面呢，一个个都是不苟言笑，礼仪繁琐；回来便是图个轻松，有天伦之乐的感觉。若是弄得跟外面一样，便无趣了。”
“可这礼不可废，若是传扬出去――”梦珠欲言又止。
“内宫之事怎能传扬出去？”朱永兴哼了一声，说道：“你呀，也莫要一直以宽厚待人，该拿出威风时便拿出来。与宫外私相交结，传递消息小话，那是死罪，抓到了便不可轻饶。有前车之鉴，看谁还敢？”
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