“所以，在裴总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上浮50%的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50%的标准卖给我们。”
“如果都不接受，那我就会重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”
“所以，裴总您现在看到的美食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”
“而剩下的这两种方案，其实怎么选都有道理。”
“商铺的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50%，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，租金其实并不算多。”
“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可以立刻拿到。”
“钱是有时间价值的，现在价格实涨50%肯定会比未来可能超过50%的涨幅更加划算，更何况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资，只要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一点点租金划算多了。”
“有的商铺老板打算拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔钱去买房或者周转资金。”
“当然，也有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”
“这都是他们权衡利弊之后的个人选择，对于我们来说，两种方案其实也差不多。”
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