买房贷款申请人应具备的条件如下：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
实际上，在2004年乃至到2007年这几年，承德市还几乎没有所谓的公积金贷款这说法，连“按揭贷款”这概念，才是刚刚有少数人知道。
房子在中国人心目中，是排名第二的大事；第一当然是吃饭，这是生存与享受生活的两方面所必须满足的条件。
安居乐业，有自己的安乐窝，差不多是中国人最在乎的事情。
所以这里尽可能一次性，对此多说说。
按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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