3、商品住房存在投机炒作行为
房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、哄抬房价进行投机的行为。
4、开发商追求高利润使得房价增长
有关资料显示，在中国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。
开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
为什么买房“买涨不买跌”？
这个就是经济学里著名的吉芬商品理论。
吉芬商品，是一种商品，在价格上升时需求量本应下降，却反而增加。
所谓吉芬商品就是在其他因素不改变的情况下，当商品价格上升时，需求量增加；价格下降时，需求量减少。
这是西方经济学研究需求的基本原理时，19世纪英国经济学家罗伯特·吉芬对爱尔兰的土豆销售情况进行研究时定义的。
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