所以整个香港处于混乱，土地价格下降，房子有价无市。冰兰提议购买土地，她的提议遭到何孝恒等人的质疑反对，理由很简单，情况不明，都没人买，咱们有必要去冒险吗？他们更钟爱仿真花。
冰兰没办法跟他们解释什么。把黄云杰叫回来由他出面跟政府买地。一位建筑博士，英国留学生的身份让香港政府很痛快地出售了三块土地，唯一要求，我们需要地标性建筑。
黄云杰当即表示：“我想建香港第一座摩天大楼”
国外已经有了，香港也应该有，政府的支持让黄云杰信心倍增。
“你真要回来吗？”冰兰文黄云杰。
“那边验收后我就回来，再也不走了，陪你和孩子们。这些年把我亏欠的都还上”
黄云杰说道做到了，六八年，时局稳定，但是内地如火如荼的斗争依然让很多人心存矛盾。恒地产业就在这种环境下诞生了。黄云杰带回一个设计管理团队。
冰兰作为大股东入席，她的资金占着百分之七十。她不懂建筑，但是懂得香港人很迷信，绝大多数相信风水一说。“我别的不参与一间，因为你们每一个人都是专家、我唯一要求的是整个设计布局要按风水建。我们请一位风水大师来参与设计”
这一点小小的要求，黄云杰马上答应下来。他们受西方文化教育，不相信什么风水，但是你来到相信这个的本土就要入乡随俗。
没想到一个计划五千万美元的大厦最后预算将近一亿美金。他们没那么多钱，设计预算出来后，黄云杰跟冰兰商量，一个是按原来的设计，一个是找资金。
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