新的制度实行了一周了，金辉从上到下都感受到了压力，孙一鸣知道管理公司要恩威并济，不能一味的压榨下属显得不近人情，这一天下了班他请蔡小芬，庞超，许哲三人去楼下吃西餐，一起的当然还有陈芸。
不知是有心还是无意，陈芸又说起想要买房的事。
“老实说，就算现在上面在调控，但买房还是稳赚不赔的生意，在可以预见的范围之内，这里的房价是不会降的”，
庞超道。
蔡小芬点头道：“市场是这样没错，只是房产这样的大宗商品不是谁都能买的”，
孙一鸣表示认同，他道：“买谁不想买呢？只是没那么多资金，小芸想买套大一点的，我想啊市区里一套一百平的房子少说也要六七百万，我们公司的全部资产加起来也不到这个数，只能等公司规模扩大一些，再稳定一些”，
庞超和蔡小芬都点了点头，许哲却道：“也不尽然，从资产配置上来看如果有还款能力的话可以先付个首付，做个按揭，然后拿这套房做一笔贷款，能够贷下来的金额大概在房产总价的七成左右，贷下来的这笔钱再反过来用于公司的经营，如果购买的是现房而不是期房的话，简单的装修一下租出去连按揭都节省了许多”，
拿抵押贷款投入到公司运营中是很常见的一种商业活动，许多中小企业主都会这么做，从而形成一个良好的资金循环，但孙一鸣创业以来全是走得现金流，自有资金加蔡小芬和庞超的资金，除了创业初期那一段时间公司一直处于盈利状态，他从没有贷过款，对这一行业也不甚了解；而许哲因为吴异才了解到的信贷这一行业，这段时间通过交流和学习他对这个行业有了更多的了解和解读。
付三成的首付却能拿到七成的贷款，陈芸眼中不禁一动，心里却仍像明镜一般，道：“能保证贷到七成吗？”，
许哲道：“最低五成，最高七成，一般在六五成左右”，
“那利息怎么样？”，
“百分之六到百分之十，正常的银行利息...如果自己走银行就只有这个费用，但不建议自己走银行，因为总有手续是你搞不定的，可以找相关的机构，虽然要多出一笔百分之三左右的服务费，但可以保证你的款项审批下来”，
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